Покупаете свой первый дом? Планируйте эти скрытые расходы

Вы взволнованы, потому что только что нашли идеальный дом. Район отличный, дом очаровательный, цена подходящая.

Но если вы покупаете первый дом, вы можете обнаружить, что цена далека от идеальной.

Если вы покупаете свой первый дом, будьте готовы заплатить дополнительные — часто неожиданные — расходы при покупке дома. Они заманивают в ловушку множество покупателей и могут быстро оставить вас под водой в вашем новом доме.

Ожидайте неожиданного

Практически у каждого, кто покупает дом, расходы не заканчиваются на первоначальном взносе. Страхование жилья и нотариальные сборы, такие как сборы за оценку и сборы кредитора, обычно легко спланировать, потому что они включаются в процесс покупки дома, но большинство расходов на жилье — помимо этого, различаются.

Основными факторами, влияющими на ваши расходы на переезд, являются предыдущие владельцы вашего дома. Если они заберут холодильник при выезде, вам нужно будет купить его, чтобы заменить его. То же самое и с любой крупной бытовой техникой.

И хотя это может показаться небольшой покупкой по сравнению с покупкой дома, бытовая техника быстро накапливается, особенно если вы только что потратили большую часть своих денег на первоначальный взнос.

Вы также будете нести ответственность за любые немедленные улучшения в доме, если вы не оговорите их в рамках договора купли-продажи дома.

К сожалению, эти расходы являются наиболее скрытыми из тех, с которыми вы можете столкнуться.

При покупке дома наймите домашнего инспектора (это тоже стоит денег!), чтобы убедиться, что дом не рухнет в следующий раз, когда пойдет дождь. Инспекторы ищут неисправные электрические провода, слабые основания, гниющее дерево и другие скрытые проблемы, которые вы не сможете найти самостоятельно.

Что еще хуже, эти проблемы редко покрываются страховкой жилья. Если инспектор обнаружит серьезную проблему, вам нужно будет решить, хотите ли вы все же покупать дом. В любом случае вам придется оплатить найм инспектора.

Учитывайте комфорт своего дома

Еще одна цена — ваш комфорт. Легко не думать полностью о том, чего вы хотите от своего нового дома, пока не переедете.

Привыкли к кабелю? Если да, то подключен ли провод к вашему новому дому? Гораздо сложнее увидеть, как техник залезает в ваши стены, когда они у вас есть.

А если вы перейдете из мира аренды в мир домовладения, ваши счета за коммунальные услуги, вероятно, будут намного выше. Кроме того, вы можете платить за коммунальные услуги, которые когда-то покрывал домовладелец, например за воду и вывоз мусора.

Планируйте заранее

Единственный способ справиться с неизвестным и неожиданным — это исследования и планирование. Все начинается с составления бюджета как перед поиском дома, так и на протяжении всего поиска.

Посмотрите на те дома в своем бюджете, которые нуждаются в модернизации, а затем выясните, сколько могут стоить эти обновления. Нет ничего хуже, чем купить дом, думая, что вы можете отремонтировать двор за несколько сотен долларов, а затем понимаете, что это будет стоить тысячи долларов.

На самом деле нет предела тому, насколько вы подготовлены. Предположим, вы нашли красивый дом, который из-за своего возраста по цене ниже, чем другие дома в этом районе. Вы можете сэкономить на прейскурантной цене, но в случае более старого дома вам может потребоваться гораздо более высокая страховая выплата, что в конечном итоге сделает дом более дорогим.

Вот где начинается подготовка. Изучите цены на страхование жилья и страхование недвижимости в тех областях, где вы планируете принимать более обоснованные решения, еще до того, как сделаете свое первое предложение.

Четко укажите, сколько вы собираетесь потратить на первоначальный взнос, а затем посмотрите, сколько денег у вас осталось на незначительные обновления и расходы, например на смену замков. Поэтому, когда вы найдете элитный дом, вы будете знать, что лучше уйти, если вам понадобится новая стиральная машина и сушилка или модернизируйте систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

Получите приблизительную оценку как можно большего количества затрат и крайне критически относитесь к домам с самым высоким бюджетом — в противном случае вы легко можете оказаться в бедности.

Знайте свой бюджет и планируйте заранее. Покупка дома намного менее страшна, если вы знаете, во что ввязываетесь.

Рекомендованные статьи

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *